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Exclusivité

Présenté par Christelle

Maison à vendre 6 pièces MARMANDE (47)

MARMANDE 47200

204000€

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2 sdb
121 m²
3 chambres

Référence 882424

Christelle ESPESSON vous propose cette charmante maison remplie de lumière et parfaitement entretenue, à deux pas du centre ville de Marmande.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda de 13 m2, une cuisine de 14 m2, un salon de 16 m2, puis une chambre de plain pieds de 16 m2 avec une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'une buanderie de 12 m2.
Un très bel escalier vous emmène à l'étage pour découvrir deux chambres de 16 m2 dont une avec son coin toilette ( lavabo et WC).
Un jardin parfaitement entretenu de 1240 m2, entièrement clôturé avec un garage de 15 m2 et son poulailler.
LES PLUS DE CETTE MAISON :
*La fibre
*Tout à l'égout
*Des extérieurs impeccables
*De grandes fenêtres en PVC ou ALU de 2019 DALIGUET
*Porte d'entrée 2019 DALIGUET.
*Chauffage au gaz avec Chaudière au gaz de ville récente et entretenue
*Pompe pour l'eau du puits qui alimentent WC et machine à laver
*Parquet dans toutes les chambres
*Isolation des combles en 2019 avec ISOCOMBLE
*Traitement de la toiture en 2022
Alors n'hésitez pas à venir découvrir cette charmante maison! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,37% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 095 416 - Greffe de AGEN) Christelle ESPESSON Entrepreneur Individuel 06 85 26 22 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882424)

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 204 000 €
Prix hors honoraires 190 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.37% TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

Référence	340 935 355 741
Nb chambre(s)	3
Nb de pièce(s)	6
Surface habitable	121 m²
Surface terrain	1 240 m²
Salle de bain / eau	2

Chauffages	Gaz
Jardin	oui
Garage	oui
Parking	oui

Prix global avec honoraires	204 000 €

204000

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 2580 € et 3540 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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Christelle ESPESSON

Marmande 47200

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